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近年来基于国内物流行业的稳健增长，拉动物流仓储费用逐年攀升，从而带动国内物流地产行业的持续发展，但国内高端物流地产设施缺口仍然明显。国务院联合多部门出台多项政策支持物流地产的发展，同时制造业、消费、科技等行业的繁荣进一步助力物流地产行业的规模扩大。从资本层面来看，物流地产以其高收益率获得众多资本青睐，从而衍生出多元化的盈利模式。
行业中目前呈现“一超多强”的格局，普洛斯以其超前的布局和雄厚的实力牢牢占据国内物流地产的主要市场，来自不同领域的巨头正同时发力，强势布局物流地产。在未来，随着市场规模进一步扩大，行业迈向集约化、规模化，从而衍生出更多的经营特性。
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